МУП "Узуновская УК"

 Раскрытие информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

 

1.      Общая информация об управляющей организации.

 

Полное наименование: Муниципальное унитарное предприятие «Узуновская управляющая компания»

 

Сокращенное наименование: МУП «Узуновская УК»

 

Директор: Татьяна Ивановна Никитина

 

ОГРН: 1075019001420

 

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 50 №009153362 выдано 20.08.2007г. Межрайонной инспекцией ФНС №18 по Московской обл.

 

Почтовый адрес: 142960, Московская область, Серебряно-Прудский район, село Узуново, микрорайон Южный, дом 17

 

Адрес фактического местонахождения 142960, Московская область, Серебряно-Прудский район, село Узуново, микрорайон Южный, дом 17

 

Контактные телефоны

(49667) 36-181 директор Татьяна Ивановна Никитина

              36-506 гл. бухгалтер Елена Михайловна Гусева

              36-282 секретарь, гл. экономист, юрист, инженер

              36-010 отдел начисления квартплаты

              36-185 диспетчер Узуновский ж/у

              34-743 Глубоковский ж/у

              34-552 Петровский ж/у

              34-310 Клёмовский ж/у

              35-748 Крутовской ж/у

 

Электронный адрес mupuuk@mail.ru

 

Официальный сайт в сети Интернет mupuuk.narod2.ru

 

График работы:   часы работы: 8:00 - 17:00

                                            обед: 12:30 - 14:00

                                  выходные: суббота, воскресенье

 

График работы диспетчерской:   часы работы: 8:00 - 17:00

                                                                      обед: 12:00 - 14:00

                                                            выходные: суббота, воскресенье

 

Прием граждан по личным вопросам вторник, четверг: 8:00 - 12:00

 

 

 

 

 

 

 

 

Перечень многоквартирных домов,

находящихся в управлении МУП «Узуновская УК» на основе договора управления.

 

МУП «Узуновская УК» обслуживает 105 многоквартирных домов расположенных в 11 населенных пунктах, их адреса:

 

 В 2012 году договор управления был расторгнут по адресу с.Крутое д.16 в связи со сменой способа управления. Был выбран способ - непосредственное управление.

Сведения о членстве управляющей компании в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций.

 

МУП «Узуновская УК» в саморегулируемой организации или других объединениях управляющих организаций не состоит.

 

МУП «Узуновская УК» имеет сертификат соответствия  системы сертификации «СТАНДАРТ-СЕРТИФИКА» № РОСС RU.И282.04ЦИ00 / СМК.02030, выданный ООО «ЭКБ – Центр» 25.06.2010г.

Сертификат:

Бухгалтерский баланс

Отчет о прибылях и убытках

Отчет о движении денежных средств

Отчет об изменениях капитала

 

Пояснения к бухгалтерскому балансу

 

 2.1 Доходы по содержанию и ремонту жилого фонда

 

Наименование показателя	Сумма (тыс. руб.)
Доходы по содержанию и ремонту жилого фонда	21920,3 тыс. руб.
Расходы  по содержанию и ремонту жилого фонда	20960,4 тыс. руб.
в том числе:
Санитарное содержание мест общего пользования	1955,3 тыс. руб.
Содержание и ремонт внутридомовых электросетей	424,6 тыс. руб.
Текущий ремонт	4514,2 тыс. руб.
Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания	3876,5 тыс. руб.
обслуживание  ВДГО	80,6 тыс. руб.
очистка вентиляционных каналов	139,9 тыс. руб.
общехозяйственные расходы	2436,9 тыс. руб.
расходы по управлению МКД с расчетно-кассовым центром	5083,6 тыс. руб.
вывоз ТБО	1767,0 тыс. руб.
Прочие (амортизация, налоги)	681,8 тыс. руб.

 

2.2 Подомовой учет

 

3.      Информация о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества.

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов.

 

I. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя:

 

         1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан;

 

         2. Устранение неисправности электроснабжения мест общего пользования, мелкий ремонт электропроводки, стояковых проводов, замена элементов во вводных распределительных устройствах этажных щитов, замена и ремонт светильников в местах общего пользования;

 

         3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

 

         4. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

 

         5. Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

 

         6. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (при оформлении кадастрового плана земельного участка);

 

         7. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации.

 

II. Текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций) и включает в себя:

 

- По конструктивным элементам здания: ремонт кладки фундамента, заделка щелей и трещин, ремонт приямков, ликвидация просадок в отмостке, устройство дренажа, ремонт участков цоколя и фасада, заделка межпанельных стыков (швов), устранение повреждений перегородок в местах общего пользования, гидроизоляция и теплоизоляция перекрытий в местах общего пользования, ремонт кровли отдельными частями, теплозащита чердака, ремонт внутреннего водостока, примыканий ковра кровли к приемным воронкам, смена внешнего водостока, изготовление и установка подъездных дверей и оконных блоков, заполнений, их остекление, лестниц, поручней, отдельных элементов крыльца, другие работы в местах общего пользования;

 

         - По внутридомовому инженерному оборудованию: смена отдельных участков трубопроводов на стояках, устранение на них прорывов, смена элеваторов, задвижек, вентилей, кранов. Установка или смена радиаторов в местах общего пользования, смена стояковых и разводящих канализационных трубопроводов, санитарно-технических приборов в местах общего пользования, замена элементов во входных распределительных устройствах этажных щитов, замена и ремонт светильников в местах общего пользования, замена электроустановочных изделий, элементов заземления, реле, стояковых проводов;

 

III. Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания  и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, и другого оборудования) и включает в себя:

 

         - Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению, замене или модернизации элементов здания, перепланировка помещений, относящихся к общему имуществу дома, ремонт кровли и стен;

 

         - Замена систем отопления горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, относящихся к общему имуществу дома;

 

         - Работ по утеплению здания и улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство наружных тамбуров.

 

 

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

 

 

Между МУП «Узуновская УК» и ресурсо снабжающей организацией МУП «МПКХ Узуновская» заключены договора на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирные жилые дома.

 

 

Между ГУП МО «Мособлгаз» филиал «Ступиномежрайгаз» и МУП «Узуновская УК» заключен договор на техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов, расположенных в жилых (многоквартирных) домах.

 

 

4.      Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

 

4.1.  Проект договора на управление: Договор управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения)

План работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома находящихся в управлении МУП  «Узуновская УК» на 2012год и сведения о его выполнении.

   

4.2.  Сведения о выполнении обязательств по договорам управления

 Акты осмотра домов

4.2.1.  Комплексный план мероприятий по подготовке многоквартирных домов к отопительному периоду 2012/2013гг: приложение 4

 

4.2.2. Сведения о выполнении работ за 2012 год

 

 

- Произведен текущийремонт кровель многоквартирных  домов,в т ч.

с.Узуново, мкр.Южный  д.2-4м2, д.4 -9,8м2, д.13-16,2м2, д.14-18м2,д.16 -80м2. д.18-2м2,д.21-2м2, д.22-10м2,д.23-20м2,  д.27 -20м2. Д.29-10м2, д30-180м2,  д.33 – 92м2, д.34 -118м2, д.35 -50м2;

мкр.Северный  д.4-80м2, д.5 -68м2, д.6-50м2, д.8 -26м2, д.9-31м2, д.11-20м2, д.1А-3,6м2, д.7А-45м2, ;

с.Узуново ,ул.П очтовая  д.9А-37м2,

с.Глубокое д.11-250м2, д.14-10м2; д.36-10м2,

с.Крутое д.19-17,6м2, д.2-1,8м2, д.12-3,6м2, д.22-1,7м2,д42-3м2,

с.Новоклемово д.22-5м2, д23 -30м2, д.63 -30м2 ,д.17-40м2.д.20-5м2,д.18-12м2,д.19-28м2, д.20-4,5м2, д.21-5м2, д.24-21,6м2,

с.Лошатовод.13-10,8м2

с.Петрово д.4-10м2 ,д.7-95м2,д.9-20м2, д.10-5м2,

с.Мягкое д22-64м2,

Итого:48 домов-1676м2  на сумму1310тыс.руб.

 

- Произведен ремонткозырьков над входами в подъезды , в т.ч.

с.Новоклемово   д.24 -3шт.,

д.Лошатово д.13-1шт,

с.Крутое д.4-3шт, д6-2шт,д.8-1шт, д.25-3шт.

с.Петрово д.1-2шт, д.2-2щт,

с.Узуново,мкр.Южный д.22-3-шт, д.24-1шт. д.28 -3шт, д.32-3шт,

с.Узуново,мкр.Северный д.5-3шт, д.6-3шт. д.8-3шт, д.7А-3шт,

с.Узуново,ул.Почтовая –д.4-3шт., д.5-3шт, д.6-3шт,

с.Мягкое д.23-2шт.

Итого: 50козырьков насумму150тыс.руб.

 

- Произведена окраскадверей, в т.ч

сУзуново ,мкр.Южный д.2 -9м2, .д 3 -9м2, д.7 -14м2, д.21-14м2. д.25-9м2, д.35-22м2

С.Узуново.,мкр. Северный д.10 -36м2.  Ул.Почтовая д.5-39м2

с.Крутоое д.15-12,6м2, д.4-11,9м2, д.8-23,7м2, д.12-4м2, д.19-4м2,д.22-22,5м2,д.25-17,3м2,     д.42 -20,2 м2.

с.Петрово д.1 -14м2,, д.3-15м2, д.4-11м2, д.5-30м2; 5,8м2,д.6-24м2, д.7-31м2, д.8-24м2 д.11-14м2 , д1-Куз.-44м2,

с.Глубокое д.11-48м2, д.12-48м2, д.13-32м2, д.14-48м2, д.20-13,6м2,д.36-48м2, д.37-48м2,

с.Новоклемово д.18-10,8м2, д.19-10,5м2, д.22-45,4м2, д.24-22,5м2,д.27-35м2,

Итого: Окрашено867м2-на сумму-72тыс.руб

 

- Произведеноостекление дверей

С.Узуново.мкр.Южный д.2-0,5м2,д.3-0,5м2

 

- Отремонтированыподъезды , в т.ч

с.Узуново. мкр Северный д.10(3п.)

мкр.Южный д.7 (3п.), д.8 (3п.),д.19(2п.), д5-окрашенополов-121м2, д.3-ремонт стен-13м2,

д.Коровино д.21 (3п.) д.16(3п)

п.Новоклемово д.23(2п.),26 (3п.)

с.Крутое д.7(3п). д.2-ремонт полов-11м2, окраска половтамбура-17,4м2, д.15-ремонт стены-2м2, д.19ремонтполов-3м2,окраска-6м2,

с.Глубокоед.36(3п)

с.Узуново,ул.Почтовая д.ЭЧК-30м2-стены, дверь-4м2.55м2-полы-окрашены,

д.5-58м2-стен,11м2-дверей,14м2-полы-окрашены

Итого: 28 подъездовна сумму-980 тыс.руб

 

- Произведено остеклениеподъездных окон, в.т.ч

с.Узуново, мкр.Южный  д.5 – 4,1м2 , д. 19-1,м2, д.25 -2м2, д.3-2м2, д.4-4,2м2,д.22-1м2 ,д.25-2м2, д.18-2м2,

С.Узуново,мкр.Северный д.3 -2м2,д.9 -2м2,

ул.Почтовая  д.6 -1м2, д.4-2,24м2, д.9А-4,1м2

мкр.Северный д.3-2м2,д.9-2м2

с.Петрово д.1-2м2, д.9-2м2,д.7-покраска слуховых-2шт,

с.Крутое д.19-2,3м2,4,3м2-покраска. д.25-1м2,

п.Новоклемово д.27-1,2м2, д.24-10,8м2,

Итого:Остеклено58,1м2 на сумму -18тыс.руб

 

- Произведена заменаоконных блоков в подъездах на пластиковые: в т.ч.

с.Узуново,мкр. Южный д.1-3шт.,д.19-2шт.

с.Клемово д55-1шт.д.61-1шт

с.Лошатово.д13-1шт

с.Петровод.5-9шт

с.Мягкое д.24-15шт

с.Глубокое д.11-9шт

 

-Произведенаустановка дверей

с.Петрово.д.6-4дв.,д.8-6дв.

с.Новоклемовод.24-2шт,д19-1шт,д.18-1шт.,д.26-1шт.

с.Узуново,ул.Почтовая д.ЭЧК-1шт.,д.5-5шт,

с.Мягкое д.12-3шт.

с.Узуново,мкр.Южный  д.5-5шт

с.Крутое д.7-2шт,д.25-3шт,

с.Глубокое д.20-4шт,д.37-1шт,

Итого:39 дверей насумму -195тыс.руб.

 

-Установка пружин, ручекна двери

С.Крутое д.6-1шт,д.7-2шт,д.8-2шт,д.19-4шт,д.25-2шт,д.42-1шт.

С.Узуново,мкр.Южный д.15-1шт,д.16-1шт.д.28-1шт,д.30-1шт,

 

- Произведен текущийремонт отмосток

с.Узуново, мкр.Южный д.3-80м2 ,д.4-112м2 ,д.,5-98м2д.,6-112м2,д.27-7м2,д.33-6м2,

с.Петрово д.7-86м2

с.Глубокое д.14-104м2,

с.Крутое д.2-71м2,

с.Новоклемово д.23-102,2м2, д.26-81,6м2,  д.63-6м2,

Итого: 10 отмосток насумму 1000тыс.руб

 

- Произведен ремонт межпанельных швов

Продолжение »Продолжение »Продолжение »